Estimation théorique
Rue André Messager,59460 Jeumont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Messager,59460-Jeumont indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jeumont (59324), comprenant 10340 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jeumont (59324), comprenant 10340 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-12 | 316 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 85 | 488 | 110000€ | 1294€ |
2021-12-13 | 352 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 96 | 353 | 30000€ | 313€ |
2022-08-02 | 50 | CITE ST ANTOINE | 4 | 52 | 184 | 92200€ | 1773€ |
2021-04-09 | 52 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 79 | 332 | 57000€ | 722€ |
2019-07-18 | 60 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 77 | 308 | 54000€ | 701€ |
2019-08-09 | 228 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 61 | 329 | 87000€ | 1426€ |
2021-06-17 | 228 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 61 | 329 | 103000€ | 1689€ |
2019-07-29 | 7 | RUE LEO DELIBES | 5 | 90 | 150 | 55000€ | 611€ |
2019-11-20 | 82 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 80 | 434 | 58000€ | 725€ |
2023-04-17 | 53 | CITE ST ANTOINE | 5 | 70 | 222 | 84050€ | 1201€ |
2020-12-28 | 180 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 61 | 973 | 52000€ | 852€ |
2019-12-23 | 134 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 90 | 722 | 67000€ | 744€ |
2021-12-22 | 134 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 90 | 722 | 70000€ | 778€ |
2022-01-25 | 154 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 84 | 901 | 238000€ | 2833€ |
2019-10-23 | 174 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 127 | 340 | 52500€ | 413€ |
2020-05-28 | 220 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 103 | 317 | 50000€ | 485€ |
2019-12-27 | 275 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 103 | 389 | 65000€ | 631€ |
2019-09-03 | 219 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 103 | 327 | 52000€ | 505€ |
2020-06-02 | 110 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 75 | 363 | 70000€ | 933€ |
2019-07-04 | 104 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 87 | 450 | 81750€ | 940€ |
2020-10-21 | 221 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 80 | 538 | 90000€ | 1125€ |
2022-12-09 | 698 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 85 | 516 | 172000€ | 2024€ |
2020-05-28 | 756 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 55 | 549 | 40000€ | 727€ |
2019-08-16 | 220 | RUE AMBROISE THOMAS | 6 | 129 | 868 | 198000€ | 1535€ |
2023-06-06 | 153 | RUE JACQUES DELORS | 5 | 109 | 513 | 161725€ | 1484€ |
2021-07-15 | 864 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 109 | 459 | 186150€ | 1708€ |
2022-10-28 | 824 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 84 | 1433 | 249000€ | 2964€ |
2020-06-02 | 75 | RUE MARX DORMOY | 4 | 114 | 546 | 182500€ | 1601€ |
2022-07-12 | 158 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 90 | 472 | 182062€ | 2023€ |
2023-06-15 | 586 | RUE D ERQUELINNES | 4 | 85 | 139 | 68000€ | 800€ |
2022-10-28 | 956 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 72 | 881 | 133000€ | 1847€ |
2022-07-27 | 104 | RUE MARX DORMOY | 5 | 87 | 595 | 75000€ | 862€ |
2022-02-24 | 1033 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 59 | 966 | 73232€ | 1241€ |
2021-03-03 | 1057 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 62 | 970 | 97000€ | 1565€ |
2021-02-17 | 468 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 70 | 335 | 88000€ | 1257€ |
2023-05-16 | 128 | RUE MARX DORMOY | 4 | 100 | 489 | 70000€ | 700€ |
2022-04-29 | 375 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 164 | 801 | 145000€ | 884€ |
2019-07-05 | 335 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 80 | 357 | 30000€ | 375€ |
2021-11-08 | 41 | RUE AMBROISE THOMAS | 4 | 71 | 583 | 150000€ | 2113€ |
2023-01-24 | 291 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 98 | 297 | 130000€ | 1327€ |
2019-10-25 | 275 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 70 | 435 | 45000€ | 643€ |
2020-10-01 | 348 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 90 | 425 | 85000€ | 944€ |
2019-12-17 | 312 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 151 | 761 | 75000€ | 497€ |
2021-10-21 | 300 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 69 | 509 | 32000€ | 464€ |
2020-06-25 | 276 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 105 | 365 | 55000€ | 524€ |
2023-03-31 | 276 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 105 | 365 | 60000€ | 571€ |
2020-12-09 | 369 | RUE BRIQUETERIE | 4 | 68 | 327 | 55000€ | 809€ |
2022-06-29 | 159 | CITE DE L EPINETTE | 4 | 67 | 263 | 75000€ | 1119€ |
2022-02-11 | 349 | RUE BRIQUETERIE | 4 | 68 | 296 | 51000€ | 750€ |
2021-09-03 | 201 | CITE DE L EPINETTE | 5 | 80 | 264 | 90000€ | 1125€ |
2020-12-17 | 68 | RUE D ERQUELINNES | 6 | 151 | 174 | 24450€ | 162€ |
2020-10-26 | 113 | CITE DE L EPINETTE | 5 | 83 | 256 | 110000€ | 1325€ |
2022-04-26 | 113 | CITE DE L EPINETTE | 5 | 83 | 256 | 126000€ | 1518€ |
2021-07-21 | 56 | RUE D ERQUELINNES | 3 | 68 | 130 | 55000€ | 809€ |
2021-08-13 | 115 | CITE DE L EPINETTE | 4 | 67 | 253 | 120000€ | 1791€ |
2021-08-18 | 45 | RUE PUISSANT | 4 | 92 | 159 | 60000€ | 652€ |
2022-05-30 | 430 | RUE MARX DORMOY | 6 | 95 | 646 | 165000€ | 1737€ |
2022-05-23 | 273 | RUE SAINT JEAN | 2 | 50 | 311 | 40000€ | 800€ |
2023-03-30 | 134 | CITE DE L EPINETTE | 5 | 80 | 264 | 80000€ | 1000€ |
2021-09-02 | 186 | CITE DE L EPINETTE | 5 | 80 | 215 | 86000€ | 1075€ |
2022-12-09 | 180 | CITE DE L EPINETTE | 5 | 80 | 275 | 120000€ | 1500€ |
2023-05-05 | 109 | RUE PUISSANT | 5 | 79 | 262 | 105000€ | 1329€ |
2022-12-09 | 26 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 67 | 290 | 58500€ | 873€ |
2019-09-12 | 30 | RUE BRIQUETERIE | 4 | 86 | 222 | 57000€ | 663€ |
2020-11-06 | 153 | RUE PUISSANT | 7 | 134 | 290 | 63700€ | 475€ |
2021-12-22 | 161 | RUE PUISSANT | 2 | 52 | 137 | 25000€ | 481€ |
2021-02-02 | 222 | RUE SAINT JEAN | 4 | 85 | 218 | 93000€ | 1094€ |
2019-12-02 | 2 | CITE DES ACACIAS | 5 | 80 | 336 | 55000€ | 688€ |
2022-03-18 | 42 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 80 | 252 | 65000€ | 813€ |
2022-02-23 | 203 | RUE PUISSANT | 5 | 95 | 860 | 210000€ | 2211€ |
2021-10-15 | 277 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 86 | 323 | 100000€ | 1163€ |
2022-06-30 | 301 | RUE PUISSANT | 4 | 60 | 197 | 74500€ | 1242€ |
2020-06-26 | 305 | RUE PUISSANT | 2 | 67 | 268 | 50000€ | 746€ |
2020-12-30 | 235 | RUE JEAN JAURES | 3 | 47 | 126 | 45000€ | 957€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DES PATURES | 4 | 86 | 240 | 55500€ | 645€ |
2022-09-09 | 345 | RUE PUISSANT | 3 | 79 | 179 | 50000€ | 633€ |
2021-09-14 | 5 | RUE NOTRE DAME DE LOURDES | 3 | 94 | 620 | 80000€ | 851€ |
2021-07-22 | 143 | CITE DU VIEUX CAMP TURC | 3 | 59 | 439 | 30000€ | 508€ |
2023-06-29 | 154 | CITE DU VIEUX CAMP TURC | 4 | 48 | 431 | 79000€ | 1646€ |
2021-01-15 | 164 | CITE DU VIEUX CAMP TURC | 3 | 72 | 433 | 117000€ | 1625€ |
2023-06-29 | 168 | RUE JEAN JAURES | 7 | 124 | 146 | 69000€ | 556€ |
2021-07-05 | 160 | CITE DU VIEUX CAMP TURC | 4 | 75 | 432 | 40000€ | 533€ |
2021-11-30 | 160 | CITE DU VIEUX CAMP TURC | 4 | 75 | 432 | 60000€ | 800€ |
2023-06-06 | 264 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 119 | 800 | 235250€ | 1977€ |
2021-05-12 | 522 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 665 | 50000€ | 625€ |
2020-05-05 | 558 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 595 | 57000€ | 713€ |
2021-07-13 | 558 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 595 | 113500€ | 1419€ |
2021-12-06 | 604 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 492 | 77000€ | 963€ |
2020-12-11 | 13 | CITE DU VIEUX CAMP TURC | 4 | 77 | 398 | 62500€ | 812€ |
2020-09-18 | 332 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 80 | 266 | 45500€ | 569€ |
2023-06-08 | 764 | RUE MARX DORMOY | 4 | 96 | 995 | 284700€ | 2966€ |
2020-10-14 | 746 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 347 | 48000€ | 558€ |
2019-10-01 | 966 | RUE DE SOLRE SUR SAMBRE | 3 | 94 | 1055 | 75000€ | 798€ |
2023-06-09 | 107 | RUE DES ROQUELLES | 4 | 89 | 484 | 150000€ | 1685€ |
2023-01-10 | 127 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 96 | 735 | 163500€ | 1703€ |
2022-12-22 | 68 | IMP MICHEL | 3 | 72 | 196 | 65000€ | 903€ |
2023-06-27 | 554 | RUE DE SOLRE SUR SAMBRE | 6 | 183 | 182 | 228000€ | 1246€ |
2020-04-07 | 642 | RUE DE SOLRE SUR SAMBRE | 4 | 106 | 1190 | 120000€ | 1132€ |
2022-05-24 | 229 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 68 | 392 | 40000€ | 588€ |
2021-07-12 | 387 | RUE DE SOLRE SUR SAMBRE | 6 | 133 | 726 | 130000€ | 977€ |
2020-11-09 | 76 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 90 | 223 | 114750€ | 1275€ |
2021-07-22 | 293 | RUE DE SOLRE SUR SAMBRE | 3 | 53 | 292 | 59000€ | 1113€ |
2021-06-29 | 149 | RUE BERTHELOT | 5 | 89 | 451 | 88000€ | 989€ |
2021-11-03 | 143 | RUE DES ROQUELLES | 3 | 61 | 335 | 115000€ | 1885€ |
2021-08-26 | 54 | IMP MICHEL | 3 | 51 | 986 | 133052€ | 2609€ |
2021-09-16 | 734 | RUE DE SOLRE SUR SAMBRE | 6 | 134 | 833 | 210000€ | 1567€ |
2019-06-11 | 101 | RUE MONGE | 4 | 68 | 231 | 38000€ | 559€ |
2020-01-27 | 130 | RUE FAIDHERBE | 3 | 70 | 54 | 87400€ | 1249€ |
2020-06-05 | 173 | RUE DES ROQUELLES | 3 | 40 | 156 | 46500€ | 1163€ |
2020-10-22 | 117 | RUE MONGE | 4 | 68 | 421 | 90000€ | 1324€ |
2021-03-19 | 427 | RUE DES ROQUELLES | 5 | 99 | 511 | 187051€ | 1889€ |
2022-01-27 | 447 | RUE DES ROQUELLES | 5 | 66 | 170 | 105000€ | 1591€ |
2021-06-28 | 857 | RUE MARX DORMOY | 4 | 88 | 384 | 120000€ | 1364€ |
2019-06-21 | 370 | RUE FAIDHERBE | 3 | 50 | 268 | 28000€ | 560€ |
2023-04-12 | 410 | RUE FAIDHERBE | 5 | 67 | 248 | 60000€ | 896€ |
2020-11-13 | 114 | RUE DESCARTES | 5 | 80 | 409 | 103000€ | 1288€ |
2020-06-12 | 177 | RUE FAIDHERBE | 5 | 130 | 2373 | 145000€ | 1115€ |
2020-08-06 | 3 | RLE MAILLET | 4 | 60 | 131 | 57000€ | 950€ |
2022-10-12 | 100 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 89 | 645 | 125000€ | 1404€ |
2021-06-21 | 1101 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 111 | 585 | 146680€ | 1321€ |
2020-06-15 | 369 | RUE FAIDHERBE | 4 | 56 | 104 | 120000€ | 2143€ |
2020-10-22 | 159 | RUE DE SOLRE SUR SAMBRE | 7 | 104 | 495 | 149000€ | 1433€ |
2020-08-05 | 110 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 65 | 632 | 35000€ | 538€ |
2019-08-06 | 417 | RUE FAIDHERBE | 4 | 94 | 310 | 39500€ | 420€ |
2022-12-19 | 33 | RUE DU BOUQUET DES CHAMPS | 3 | 56 | 153 | 40200€ | 718€ |
2022-05-17 | 45 | RUE DU BOUQUET DES CHAMPS | 5 | 72 | 158 | 30000€ | 417€ |
2020-12-02 | 160 | RUE HECTOR DESPRET | 4 | 63 | 280 | 200940€ | 3190€ |
2022-10-13 | 21 | RUE DE SOLRE SUR SAMBRE | 2 | 65 | 157 | 50000€ | 769€ |
2021-10-26 | 235 | RUE HECTOR DESPRET | 5 | 132 | 93 | 40000€ | 303€ |
2022-12-15 | 235 | RUE HECTOR DESPRET | 5 | 132 | 93 | 93000€ | 705€ |
2019-11-07 | 46 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 46 | 122 | 113000€ | 2457€ |
2021-12-22 | 158 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 351 | 72000€ | 900€ |
2021-06-11 | 1128 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 114 | 972 | 156000€ | 1368€ |
2021-04-08 | 36 | RUE DE LA RESISTANCE | 7 | 75 | 420 | 108000€ | 1440€ |
2023-05-22 | 92 | RUE DES ANCIENS D AFN | 2 | 36 | 51 | 35000€ | 972€ |
2020-12-30 | 108 | RUE DES ANCIENS D AFN | 4 | 58 | 62 | 60000€ | 1034€ |
2022-01-20 | 89 | RUE PASTEUR | 6 | 89 | 330 | 100000€ | 1124€ |
2019-05-20 | 84 | RUE DE LA RESISTANCE | 7 | 159 | 393 | 105000€ | 660€ |
2020-01-20 | 35 | RUE NICOLAS DUFOSSEZ | 6 | 115 | 208 | 38000€ | 330€ |
2022-10-14 | 52 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 77 | 101 | 95000€ | 1234€ |
2020-07-28 | 78 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 1353 | 160000€ | 1839€ |
2022-02-03 | 177 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 295 | 100000€ | 1786€ |
2021-11-25 | 89 | RUE DES ANCIENS D AFN | 3 | 56 | 227 | 65000€ | 1161€ |
2022-03-09 | 89 | RUE DES ANCIENS D AFN | 3 | 56 | 227 | 65000€ | 1161€ |
2021-11-02 | 156 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 92 | 470 | 160000€ | 1739€ |
2020-09-15 | 234 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 85 | 96 | 30000€ | 353€ |
2020-03-12 | 43 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 73 | 383 | 82000€ | 1123€ |
2019-09-13 | 151 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 363 | 115000€ | 1250€ |
2021-07-23 | 151 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 363 | 129999€ | 1413€ |
2022-03-31 | 159 | RUE PASTEUR | 3 | 71 | 186 | 38000€ | 535€ |